Immobilien-Bewirtschaftung

Bewirtschaftung von Mehrfamilienhäusern

Wir kümmern uns um alle Anliegen rund um Ihre Immobilie.


Liegenschafts-Verwaltung - Genhart Verwaltungen - NiedergösgenGenhart-Verwaltungen GmbH in Obergösgen ist Ihr Liegenschafts-Verwalter für Mehrfamilienhäuser. Bestandteile sind die administrative und die Technische Bewirtschaftung sowie das Rechnungswesen.

Unser Ziel ist es, Sie als Hauseigentümer in allen Belangen der Bewirtschaftung zu entlasten sowie eine langfristig tiefe Mietfluktuation und eine optimale Mieterschaft zu erreichen.

Im Auftrag des Hauseigentümers sind wir Ansprechpartner für die Mieterschaft. Wir haben immer ein offenes Ohr für die Bedürfnisse und Wünsche der Mieter und kümmern uns speditiv um deren Anliegen.

Sie haben eine Immobilie und wünschen einen kompetenten und erfahrenen Liegenschafts-Verwalter? Wir sind schweizweit tätig.
Rufen Sie Genhart-Verwaltungen an. Wir freuen uns, Sie in einem Gespräch persönlich kennen zu lernen.



Dienstleistungen Liegenschafts-Verwaltung


Administrative Bewirtschaftung

  • Erstvermietung/Wiedervermietung
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
  • Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
  • Regelung der Sicherheitsleistungen (Depot /Kaution)
  • Vertretung des Auftraggebers in allen rechtlichen Belangen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Überprüfung und Anpassung des Deckungsumfanges
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfangs
  • Beratung des Hauseigentümers in Bezug auf Werterhaltung der Liegenschaft und der Mietzinspolitik


Technische Bewirtschaftung

  • Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel
  • Erstellen der Übergabe-/Übernahmeprotokolle
  • Überwachung der Haus- und Waschküchenordnung
  • Anstellung des Hauswarts anhand des Pflichtenheftes
  • Regelmässige Kontrollen der Hauswartarbeiten
  • Kontrolle der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Klimaanlagen, Waschküche usw.
  • Einkauf von HeizenergieN (Öl, Gas, Strom, etc.)
  • Regelmässige Kontrollbesuche
  • Reparaturen gemäss der Kompetenzsumme


Rechnungswesen

  • Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und Depots inklusive Mahnwesen
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Gehaltsabrechnungen des Hauswarts
  • Führen der Liegenschaftsbuchhaltung und Erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung
  • Führen der Heiz- und Betriebskostenbuchhaltung und Erstellen der Mieterabrechnungen